Condo Concorder: assemblee condominiali semplici, efficienti e veloci

Dalla proposta alla decisione finale: contributi dei condomini, voto online con millesimi, verbali automatici con AI.
condo hero

Il problema

Convocazioni cartacee costose e lente.
Poca partecipazione (chi vive lontano, chi lavora, chi è in ferie o ha altri impegni).
Assemblee lunghe, spesso conflittuali.
Conteggio millesimi e quorum complessi, rischio di errori.
Verbali che richiedono ore e non sono sempre chiari o facilmente consultabili.
caos assemblea

La soluzione

Proposte collaborative: i condomini possono proporre nuovi paragrafi o modificare quelli esistenti, con tre esiti di voto: Approvo / Rifiuto / Astengo.
Moderazione: l’amministratore è moderatore principale e può aggiungere altri moderatori per gestire i contributi.
Modalità di voto flessibili: scelta singola, scelta multipla o voto per ogni opzione.
AI integrata: sintesi delle discussioni, accorpamento contributi simili, verbale automatico pronto in PDF.
Partecipazione senza vincoli di luogo o orario: anche chi lavora, è in ferie o vive lontano può partecipare.
Archivio digitale: storico decisioni e documenti sempre disponibile.

Perché è meglio

Più partecipazione: niente esclusioni per distanza, orari scomodi o impegni.
Meno costi, meno tempo: niente sala, niente carta; verbali automatici.
Più qualità delle decisioni: testo finale costruito insieme e tracciato.
Più trasparenza: audit log, quorum chiari, risultati certificati.
proposte 1

Come funziona in 3 step

Convoca e apri la proposta

Imposta tempi, moderatori e regole di voto (millesimi, quorum).

Contribuisci e chiarisci

I condomini propongono o affinano paragrafi; i moderatori accorpano i più apprezzati.

Vota e approva

Votazione online (modalità flessibili). L’AI genera il verbale e archivia tutto.

Diventa uno dei primi 5 Amministratori Partner

Cerchiamo 5 amministratori pionieri che parteciperanno alla fase pilota di Condo Concorder.
Chi aderisce per primo avrà vantaggi esclusivi:

Vantaggi per i partner:

Accesso gratuito alla piattaforma per il primo anno di utilizzo.
Prezzo ridotto per i condomini: 25% in meno rispetto al listino (4 € → 3 € per unità).
Commissione dedicata agli amministratori pilota, come riconoscimento per la collaborazione.
Visibilità come Amministratore Innovatore sul sito.
Canale diretto con il team per influenzare la roadmap.

⚡ Offerta riservata solo ai primi 10 amministratori che entreranno nel programma.

Cosa chiediamo:

Test su alcuni condomini reali.
Feedback pratici su flussi, esigenze e priorità.
Aiuto a capire quali aspetti ritengono più importanti per rendere la piattaforma semplice e intuitiva.
FAQ

Domande Frequenti (legali e pratiche)

“È legale fare assemblee online?”
Sì. La normativa italiana (art. 66 disp. att. c.c. modificato dal DL 18/2020 e dalla Legge 126/2020) consente lo svolgimento delle assemblee condominiali anche in modalità telematica, purché sia garantita:
– la corretta convocazione,
– l’identificazione dei partecipanti,
– la possibilità di intervenire e votare,
– la redazione del verbale.

👉 Condo Concorder è progettato per rispettare questi requisiti: accesso personale, registrazione dei voti, tracciabilità, verbale digitale.
Il sistema registra i millesimi di proprietà per ogni unità.
Quando un condomino vota, il sistema calcola automaticamente:
– quorum di presenza,
– peso di ogni voto,
– risultato finale in millesimi.

👉 Non ci sono errori manuali, tutto è certificato e archiviato nel verbale.
Il modello è pay-per-use:
– 2 € per ogni voto espresso.
– 20 € per il verbale automatico.

I costi possono essere gestiti in due modi:
– Caricati sul condominio come spesa straordinaria (ripartita tra i condomini).
– Coperti dall’amministratore e inclusi nella sua gestione ordinaria (ma con revenue sharing al 50%, quindi anche l’amministratore guadagna).

👉 In pratica, i condomini pagano meno rispetto ai costi tradizionali (convocazioni cartacee, sala, ore extra) e l’amministratore ha un margine aggiuntivo.
Sì. Ogni condomino ha un accesso personale e sicuro (link univoco + OTP).
Il sistema registra chi ha votato, ma non rivela a nessuno l’opzione scelta se si decide di attivare il voto segreto.

👉 I dati sono crittografati e rispettano il GDPR.
Il verbale è generato automaticamente e conserva:
– elenco presenze,
– voti espressi e relativi millesimi,
– risultati finali.

👉 In caso di contestazione, l’amministratore può mostrare l’audit log: data, ora, identità digitale del votante. Questo rende il verbale più forte di quello cartaceo.
Ogni condomino può:
– Accedere via link su PC o smartphone.
– Essere assistito dall’amministratore (anche in sede fisica).

👉 Chi non vuole usare il digitale può ancora partecipare in presenza, e i suoi voti vengono registrati nello stesso sistema.

Porta il tuo condominio nel futuro.

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